Gomes Claudia

Dessinatrice en Architecture

Economiste de la construction

Maître d'oeuvre en bâtiment

Réalisez tous vos projets de construction et rénovation avec un seul interlocuteur que ce soit du neuf ou de la rénovation.

Après plus de 10 ans d'expérience dans le bâtiment à divers postes et la création d'une entreprise générale de construction (toujours active) j'ai donné un tournant à ma carrière en reprenant mes études.

En plus de la réalisation je fais la conception de vos projets suite à l'obtention de ma licence à l'université de Bordeaux en tant que Maître d'œuvre - Économiste de la construction .

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Maître d'oeuvre

Qu’est-ce qu’un maître d’œuvre ?

Le maître d’œuvre est un professionnel qui définit avec son client (le maître d’ouvrage) les travaux à faire, puis s’assure du bon déroulement de ces travaux.
Il soulage le maître d’ouvrage du suivi de chantier, mais le tient informé à chacune des étapes.
Il gère l’emploi du temps des différents intervenants sur le chantier. Il s’assure du bon approvisionnement pour que le travail soit régulier, sans à-coups et tensions, sans arrêts inopinés.
Il évite les litiges en veillant aux bonnes relations avec son maître d’ouvrage, le personnel et sur le lieu du chantier. Il prévient les voisins des travaux, protège les parties communes, ne fait pas de bruit le week-end…
Enfin, il s’assure du SAV du chantier pendant un an, une obligation légale dite du « parfait achèvement ». Pour ma part, je le fais bien au-delà pour fidéliser ma clientèle. Notre métier est avant tout basé sur la relation humaine.

Pourquoi opter pour un maître d’œuvre plutôt que pour un architecte ?

L’un est l’autre ne sont pas interchangeables et ils doivent parfois travailler conjointement. Le maître d’œuvre a le rôle de suivi de chantier au niveau technique, mais il ne touche pas à la structure d’un bâtiment. Lorsqu’il faut casser un mur porteur, réaliser des modifications structurelles qui touchent à l’enveloppe d’un bâtiment, il est obligatoire de s’adjoindre les services d’un architecte DPLG, qui calculera les risques, dessinera les plans et veillera à leur bonne exécution car il engage sa responsabilité professionnelle en cas de malfaçon.
Pour sa part, le maître d’œuvre est qualifié pour préconiser et gérer seul le suivi de tous les autres types de travaux : casser une cloison non porteuse ou recloisonner, rénover la plomberie et l’électricité, faire des peintures, poser une verrière, rénover les cuisines et salles de bains…

L'économiste de la construction

L’économiste de la construction a un rôle majeur dans la mise en place de votre projet.

Etude d'avant projet sommaire:

-Réalisation d'une esquisse de votre projet jusqu'à 150m² habitables

-Choix esthétiques et techniques

-Estimation enveloppe budgétaire

Etude d'avant projet définitive:

-Détermination des choix définitifs pour constitution et dépôt du dossier de permis de construire:

Plan de situation

Plan de masse

Plan étages

Coupes

Façades

Volet d'insertion paysagère avant - après

Notice descriptive

Cerfa pour la Mairie

Accompagnement du maître d'ouvrage:

-Descriptifs détaillés (CCTP) pour consultation des entreprises

-Aide au choix des artisans/entreprises

-Ordonnancement, pilotage et coordination de chantier

-Réception des ouvrages

L'économiste à une approche de coût global du bâtiment:

L’approche en coût global vise à anticiper les contraintes de fonctionnement, d'exploitation, de maintenance et de déconstruction lors de la construction d’un ouvrage.

L'analyse en coût global, s'appuyant sur la norme ISO 15686-5, est un outil facilitant la traduction économique de l'efficacité environnementale et énergétique. C'est un outil d'aide à la décision permettant d'arbitrer entre les différents postes de coûts.